Durante décadas, la isla española de Mallorca ha atraído a turistas y residentes extranjeros que buscan sol, hospitalidad y hermosos alrededores. Desde las bulliciosas calles y la elegante Catedral de Palma de Mallorca, hasta las tranquilas playas alrededor de Cala Ratjada, la isla es increíblemente diversa y ha encantado a millones de visitantes.

Propiedad de lujo en Mallorca

Esta diversidad se refleja en el mercado inmobiliario cambiante de la isla. Mientras que en el pasado la isla era famosa por las vacaciones combinadas y los grandes hoteles, en los últimos años las ventas de propiedades de lujo en Mallorca han aumentado dramáticamente. Las personas ricas de todo el mundo han comenzado a ver una gran oportunidad de inversión, así como un excelente lugar para pasar el tiempo.

Mallorca - superando la tendencia

Esta tendencia se ha desarrollado en marcado contraste con la situación en España continental, que se mueve de una crisis económica a la siguiente. Muchos de los que buscan propiedades en el continente han optado por comprar en Mallorca, con su economía próspera y gran cantidad de hermosas propiedades. Otra atracción es la Ley de Residencia de la isla, que permite a los compradores no pertenecientes a la UE obtener el estatus de residencia si realizan una inversión de más de 500,000 EUR. Esto hizo que las ventas de propiedades en Mallorca aumentaran un 0,5 por ciento en 2013, mientras que la tendencia para España en su conjunto continuó disminuyendo.

El interés internacional en la propiedad mallorquina ha aumentado constantemente. La relación calidad-precio ha jugado un papel en esto. La isla experimentó una caída en los precios inmobiliarios desde un pico de 2007 hasta 2011, cuando los precios comenzaron a aumentar gradualmente. Según el periódico británico The Telegraph, el año pasado se produjo un aumento del 4,8 por ciento en el precio de las propiedades de lujo, pero el mercado aún representa un excelente valor para los compradores internacionales, particularmente dado el flujo constante de turistas a las Islas Baleares.

Un enfoque en el lujo

Cada año, más de 9 millones de personas pasan por el aeropuerto de Palma de Mallorca, lo que significa que hay una demanda constante de alquileres de vacaciones. Los precios también se han mantenido bajos por la gran cantidad de villas y casas que han sido embargadas por los bancos españoles y luego vendidas a nuevos compradores. El gobierno de la isla también ha hecho un esfuerzo consciente para centrarse en los compradores de alto nivel y no competir con otros destinos mediterráneos solo por el costo. Esto ha creado un excelente ambiente para comprar propiedades de lujo.

Según el informe de mercado del agente inmobiliario Dahler & Company, la mayoría de los compradores de propiedades de lujo en Mallorca provienen de Alemania, pero también hay muchos compradores británicos. Y la Ley de residencia ha visto aumentar drásticamente las compras de los clientes rusos, junto con el interés de los compradores escandinavos.

Los agentes inmobiliarios han informado que estos clientes se sienten particularmente atraídos por dos cosas: la famosa costa mallorquina y la cercanía a campos de golf exclusivos. Por lo tanto, los centros turísticos como Cala d'Or han florecido, y las propiedades del mercado ascendente se han vendido a compradores globales, mientras que los centros turísticos del mercado inferior han tenido dificultades para vender apartamentos.

El mercado inmobiliario mallorquín se vio afectado durante la crisis económica pero, a diferencia del continente español, los compradores de lujo han regresado. La isla ha aprovechado una demanda global de lujo y tranquilidad, aprovechando su cultura y activos naturales, y parece que esto continuará.


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